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257、都住不起,还城市化个屁(1 / 2)

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257、都住不起,还城市化个屁“有这么严重?”赵雅琴撇嘴不以为然,“现在哪里不都是这样子搞。”

陈国斌叹道:“当这种投机取巧成为普遍性的行为时,后果就更加严重了,偏偏大家当局者迷,结果这种原本很不正常、严重背离经济规律的行为,反而深入人心,成为再正常不过、再合理不过的现象。要让大家认识到错误太困难了,通常需要付出沉重的代价。就像日本经济因全民搞房地产泡沫破灭而停滞了好多年那样,才能真正让人教训深刻,重新回到正常的轨道上来。”

赵雅琴有些怪异地打量着那家伙:“你今天脑袋没发烧吧?现在星城形势一片大好,前途辉煌,在你嘴里倒成了一无是处。”

陈国斌转头瞪过一眼:“你看我像是在开玩笑么?经济要想健康发展,还得以民生为基础,重视实体经济,有效抑制那些坑人的暴利行业,切实提高人民群众的消费水平。只有让老百姓安居乐业,不整天被几座大山压得喘不过气来,这样他们才能自由消费,支撑起实体经济的健康发展。一个国家,绝不是靠极少数暴利行业就能支撑起来的,像房地产,它本质上是在高度挤占其它无数行业的利润,这些行业却拥有最广泛的就业岗位,是最广泛人群的收入来源。”

赵雅琴想了一下,道:“照你这么说的话,不炒价卖地,不搞房地产,那还有什么更快的发展模式?在各地都在大力吸引投资的高度竞争环境下,资金来源是非常关键的,没好处,谁会来啊?”她一边瞪了瞪眼。

陈国斌皱眉:“赵雅琴,你到底还有没有一点底线?跟你说这么多,等于对牛弹琴。敢情除了炒地,除了投资,政府就没有提高gdp的花招了?人民群众才是经济发展的真正源泉,不要竭泽而渔,大家好过,经济才有前途,贫富差距扩大只会让经济结构变得越来越畸形。试问有钱人他会一打打的买毛巾、买牙刷牙膏这些东西么?他会一天吃一头猪么?消费是生产的原动力,靠少数富人是绝不可能撑起一个拥有大量行业的复杂经济体系的……”

争论之间,陈国斌把车开进了一个在星城颇有名气的高档小区,这里已建成一年多,占地不小,拥有二十几幢楼,目前一个平方涨到了八千块以上。

“你拉我来这里做什么?”赵雅琴不解。

陈国斌朝着外面努了努嘴:“你自己看看,那些房子里亮灯的有多少?现在还算早,散步的人却稀稀拉拉,你应该可以感觉到这里的入住率有多高了吧?我看最多不过20%,其余基本都是别人拿来炒的,白白空在那里。”

“那又怎么样?”赵雅琴撇嘴振振有辞:“人家有钱买房,那也是一种理财方式,跟存在银行在本质上一样,不过利润比银行要大。”

陈国斌实在受不了:“赵雅琴,你这经济学博士后到底都是怎么搞来的?能不能把所学的理论稍微运用在实际中来?别只是理论归理论,实际中就想当然。钱存在银行,银行能贷出去,这是活钱,对市场的促进作用很大。而像这种买房拿来炒的方式,通常房子一放就是好几年,相当把财富藏了起来,完全离开市场流通,对经济的消极影响再明显不过,如果大家都把财富藏起来,那国家还有什么前途可言?这根本还没算投机倒把的危害。”

赵雅琴越争越有劲:“反正我不觉得人家买房有什么错。你有钱,你也去可以买啊,别看着别人大把挣钱就眼红,尽说酸溜溜的话。要是人家不这么买房,星城的城市化进程哪有那么快。”

陈国斌很想给脑袋不开窍的夫人敲两下,好歹忍住了:“没有我,星城的发展不会有这么快。从本质上来讲,我也算既得利益者,现在是本着对人民高度责任的态度放下屠刀,不能再这样搞下去了。”

“健康的市场是供需基本平衡,有多少住房需求就建多少房子,而现在建的房子数量远远超出了实际需求,偏偏又被人为大量囤积起来,实际流通中的房子数量却相当紧俏,结果形成了在供远大于求的客观事实基础上,反而出现供不应求的极端反常现象,完全背离了市场规律。事实上,房子根本就不是保值商品,虽然号称七十年的使用权,国家建筑标准却不过五十年设计寿命,建筑商的标准则不过三十年,房子每年的折旧都非常惊人,空的房子越多,白白的折旧损耗就越大,这是一种极大的浪费。”

“那些以为囤房以后能卖个好价钱的人,根本就没看到,当有一天房源实际的惊人供给能力被真实表现出来时,在供极度大于求的情况下,就不再是房子能卖多少钱的问题了,而是根本就卖不出去。现在每年被囤积的空房都在成指数上升,这种情况只会越来越严重。当然在大雪崩没到来之前,沉浸在美梦中的大家是很难认识到的,也很容易从中赚到钱,这会进一步强化大家囤房赚钱的虚假印象。但是,大雪崩迟早是要来的,客观规律不可阻遏,越迟到来后果越严重,而那些被拿来炒的空房,其中大部分在楼被推倒之前都不会有机会住人。现在星城的房子已经太多了!”

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