第八十五章 房子（2 / 2）

这几天银子他们都忙着办建房手续和与施工队谈合作的事，我则开始设计房子的大体布局和构造。

八十年代上半期以前建成的房大多没有给每户居民修单独的卫生间，这是一大缺失，所以我们砌的房就一定要有。

这块地是个正方形，两边是大路，两边是小路，我计划四周都建房，每栋十米宽，六十米长，六百个平方一层，共四栋，每栋七层，第一层全砌门面，二层开始上面全是居民住房。

门面没有任何变化，就是4米宽，10米长，40平方一间，每栋可以有15间，但要留4间出来做进出小区的通道，每个通道8米宽，占用两间门面，两个通道开在面对两条小路的一边。这样，四栋房子共56个门面，门面到时开价200元一平方，一间门面8000元，这对一般想做点生意的人想当划算。这样算来卖门面我公司可以收入约45万元。

楼上的住房我打算做两种形势的住房。

一种是小户型，就是每50平方一套房，两室一厅一厨一卫，卖100元一平方，5000元就可以拥有自己的住房，对于那些想结婚的年轻人来说相当不错。工作没多久想结婚，又不想和父母住一起，存了两三千块钱，父母再给一点就可以住进这样的新房多好。

600平方一层，一层12户。二、三、四、五层卖100元一平方，每层可以得60000元，四层共240000元。第六层卖90元一平方，可收入54000，第七层卖80元一平方，可收入48000元。这样一栋楼房的卖住房可以共收入342000元，四栋房加起来公司可收入1368000元，加上门面，可收入181万。而砌房子，每100个平方在已经算完水电门窗等简易装修的情况下只用2000元，每层1万2千，7层就8万4千，四栋33万6千元。这样我们这一期工程只要全卖完，就可以赚到差不多一百四十多万。

我把三栋建成小户型，一栋建中户型，卖价不变，依然是二、三、四、五层100元一平方，六层90元一平方，七层80元一平方。但每层只有6户，其中一半是125平方每户，另一半是75平方每户。75平方就三室一厅一厨一卫，125平方的就四室一厅一厨两卫或三室二厅一厨两卫。这样想住大点就花7500元就可，家里人多些就花12500元，相信家里人多些，工作的人也多，12500元可以承受。