第三百零九章 热狗小弟（1 / 2）

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加州最低时薪15，周40小时600，一月2500不多。

一年3万的工资低收入，十五年45万，税按三成五扣他，还有30万。

就在他包热狗的店五百米以内，随便买房。

哪怕他在洛杉矶市中心，金融街的快餐店里包热狗。

那片的公寓楼，老美叫CONDO，国内叫商品房，三十万可以买到70平米的一间。

他要去郊外，30万可以买大别墅啊。

草地，游泳池啥的还是送的。

剩下用不完的钱还能买点车啊狗啊，工作远开车去，住的偏狗陪着。

他不可能不吃不喝，工资都用来买房。可国内也没算你吃喝杂费啊，税都不算你的，还扣他三成五的税呢，打平了吧。

地产税就是每年交个土地与房屋估价总值的0.18%到1.89%，南部路易斯安娜州0.18%最少，东北部的新泽西1.89%最多。

一般税少的州就收的高一点，比如没有个人所得税的德州，没有销售税的新罕布尔，就是1.8%，每四年调整估价一次。

加州房产税是0.74%，老美大多是二手房，30万的房连带地皮，市价能估个20万就不错了，一年计费两次，每半年交740块钱。

地产税可不是国税啊，是郡市决定的，可收可不收，可交可不交，无政府社区就不交。一个州内各地各市各区都不同，是社区税，用来建公立学校，雇俩警察，铺铺草坪用的。

美国各州义务教务最少十三年哦，包括校车，学费，书本费，杂费等等，就是地产税支撑的。

在美国上公立学校可不缴任何费用，没有义务教育收费的说法，收费的是私立。公立与德国大部分联邦州的大学一样，攻读学士与硕士学位，全免费，包括外国人，外国人上德国大学，照样免费。

而且，地产税属于全免税扣税经常项，在缴纳个人所得税的时候，全部扣除，缴纳多少，个人所得税就少收多少。

就一个热狗小弟啊，至于计价单位是美元还是什么没意义，你挣的是美元么，你跟美元有什么好比的？只能看各自体系内生活与居住成本比例啊。

包包子的小工在三年就可以买房的时候，他反而不买房，没有紧迫感。

美国年轻人一样啊，不是喜欢租房，是没有紧迫感，喜欢的是趴体。

有钱玩去不好么，吃喝玩乐多舒服，加个班都造反，有钱都不挣，就等下班去玩呢，干嘛要啃老咸菜供房？

欧美的建筑面积不论1.8米以上，阁楼、地下室、阳台、电梯、走廊，公共面积乱七八糟都不算，70平米精装公寓按国内的算法，那100多平米了。

巴黎市中心还有森林呢，小布林儿，凡尔赛森林，占一环两成面积以上，一堆卢浮宫那样的博物馆，喷泉什么就不说了。

国内也一堆巴黎风情，什么香榭丽舍，什么城市绿地。你没卢浮宫，修个博物馆啊，连个喷泉都没有，你绿个毛啊。

一块地皮，挖仨地基，一个楼起来，就标个“湖心小筑”朝外卖，湖在哪呢？两个挖的地基灌上水，不就是湖嘛。

卖的好，填上一个，造二期，这回叫“湖畔人家”，俩楼夹一湖嘛。

俩楼都起了，第三个地基还不填？这回叫啥？“欧陆风情”吧，别提水的事了，咱也是上岸的人了。

一期为湖为绿化感觉环境不错的住户，慢慢就会发现绿地高楼平地起，不见太阳不见湖。

国内房价连房租的支撑都没有，跌下来还了得？谁能撑得住？

什么经济不好，所以房价会腰斩，就是错觉。经济越不好，地方越缺钱，越会依赖土地财政，越会发新债还旧债。

地方债务在积累，在蠢蠢欲动。

但是，国家是有钱的，不怕。所以一线房价以十年期计，上摸十万是大概率，鸟城上摸二十万了已经。

因为央行原先的货币发行办法，实际证明效果不错，外汇管理进来就换成人民币。

有多少美元进来，就扔出去多少人民币，文点的叫提供流动性，加大货币供应量，俗点就是印钱。

这很简单，所以效果很好，不需要有什么眼光，什么外汇操作水平，把霸主一绑就完了。

6万亿人民纸发出去，不怕，因为有一万亿美元国债抵押。

美元国债美国财政部是要给利息的，挣的利息比放贷还高，有什么好怕？印钞成本才几个，就绑死，尽管发。

什么四万亿外汇储备太多，无病呻吟，还有嫌钱多的？窝头才吃顶几天，就装有钱人了？

谁告诉你美国欠某国4万亿的？某国欠美国4万亿是真的，美国财政部网站每季度都公布啊，怎么连看都不会看啊。