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第1286章 承担风险(1 / 2)

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范建明倒好,把价格的上线定在了二百三十万,如果真是用这个价格成交的话,和市里最初想象的九十万价格相比,这块地足足多赚了将近三个亿。

三个亿是什么概念?

如果这块地总投资在七个亿左右,就按目前开发市场的行情,整个项目从动工到销售完毕,前后至少要八年的时间。

就按一比一的利润算,八年可以赚七个亿,却要平白无故地多拿出三个亿给市里,也就是说三年白干了。

这还是基于房地产市场的价格,在未来的八年时间里一直平稳,或者呈上升趋势,如果下滑的话,那可就真要亏得干干净净。

因为买涨不买跌是人们的普遍心性,一旦整个房地产市场下滑,你越是贱价卖,别人还越是不满,因为大家都等着抄底。

这就是为什么许多城市里,有许多有实力的开发商,开发的楼盘也不下,结果还成为了烂尾楼的人。

如果资产不是十分雄厚,甚至是在外面高息贷款投入的,一旦房子卖不出去,债权人又逼着还债,那么等待他的结果,不是外逃就是轻生。

这就是为什么许多普通人,看到一栋栋大楼,一个个小区放在那里烂尾而百思不得其解的原因。

大家都会想,这么一栋大楼,这么一个好小区,随便怎么卖都能把钱收回来,老板为什么要跑呢?

很多事情都是贫穷限制了我们的想象。

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