95、第 95 章（1 / 2）
通过雇人代役，从匠役之中解放了出来，这样一来杨绦或杨温每月就多出了十天的时间，以供自由支配。
杨绦和管工杨志成，说好了雇人代役的事情。
第二日，就去了县衙签订房契。
“……六百两现银，太重了不好携带，这是六张一百两的银票，是大明钱庄的，再稳妥不过。”
在签订房契的现场，杨绦当着县衙申书吏的面，把六百两银票交到上任房主手上。
有县衙吏员申书吏和掮客中人陆遥，双人在场作证，也有震慑作用，有利于杜绝以后的纠纷。
上任屋主接过银票，仔细辨认过，“杨二公子如何会骗老朽！没错，老朽收到房款全款、六百两大明钱庄的银票。”
大明钱庄是百年前太.宗皇帝在时，经杨崇慎提议，由皇帝牵头并皇室宗族一起创办的钱庄。
杨绦手上的现银超过三百两、开始用银票时，才知道大明钱庄及其历史。
自从知道之后，杨绦就不止一次感叹过：他们杨家的祖宗杨崇慎，真是一个有大谋略的奇才，英年早逝也是可惜了。
这大明钱庄，与后世的国家银行一样，调节经济就不说了，主要它还能巩固皇权。
情势不坏到一定程度，那些在钱庄存了钱的中高权富阶层，都会因为害怕存的钱打了水漂，而不会轻易地去推翻现在的皇权。
真是一举两得。
在申书吏和陆遥的见证下，杨绦付清了房款。
接着，申书吏拿出官方的契纸，遵照模板，将买卖双方的姓名、房屋坐落、房屋四至、阴沟暗道、一次性付款等情况，一一写明。
然后，由上任屋主填上房款数额。与杨绦双方都仔细看过，确认无误之后签字画押了。
最后，“啪”地盖上朱砂红章。
“杨二公子，这‘红契’就办好了，不过这房税……”申书吏欲言又止。
杨家两个进士都进京去赴任了，杨绦只是一介白身，但就算如此，他们县令大人也还是对杨绦客客气气的。
申书吏这种没有品阶的小书吏，就更要敬着杨绦杨二公子了。
但这房税，也不是他说免就能免的……
“房税在下早已准备好，这就交上。”杨绦数出六两的现银，递给申书吏。
房屋买卖与之前的荒山买卖不同，交易时是有契税的。
盖了红色官印，并纳税的契约称之为‘红契’，民间私下签订，没向官府交税的则称之为‘白契’。
白契不受法律保护，且一经发现还会被治罪。
为逃避契税而签订白契，起了纠纷闹到官府，最后被判抹消契约，买主钱房两空、还被治罪的案例，可不少见。
杨绦可不会为了百分之四的契税，而留下那么大的隐患。
本朝房屋买卖的契税为百分之四，卖主出三、买主出一。
买卖这座价值六百两银子的宅院，契税就是二十四两银子，上任屋主出十八两，杨绦出六两。
看着是上任屋主出的多，但这契税早已体现在了房价上。
上任屋主也递上十八两银子，“小老儿也准备好了。”
除了交付契税之外，还有官方的契纸钱、盖红官印的头子钱、朱砂钱、茶水钱等一系列杂七杂八的税款。
这些门道，陆遥之前就给杨绦说过。除了契税是必交的之外，其余杂七杂八的税款，实则都是给申书吏等衙门官员的好处费。
申书吏是不敢向杨绦索拿好处费的，毕竟今时不同往日。
“就是这样了，房契这就是办好了。把房屋钥匙交付给杨二公子，自此之后，这座宅院就属于杨二公子的了。”
最后，申书吏还向杨绦卖了一个好，警告了上任屋主：
“这桩房屋售卖是你们双方两厢情愿的，并无外人强加干涉，房屋已经出卖，之后你将对房屋的一切更改概不过问。契约订立、永不反悔！
若是还来骚扰新任屋主，官府亦将严惩不贷！可是明白了？”
上任屋主连连点头，“不敢不敢，房屋已经售出，便与小老二再无关系。我家也绝不敢纠缠于杨二公子。”
杨绦买的这个二进宅院，即便是偏小了点，却也有四五百平方大小。
而且位置还是在东太平坊内，里面住着的至少都是小富之家，和三教九流聚集的积善坊那一块不同。
而他之所以能用六百两银子买下来，那是因为上任屋主的子孙不肖，只知吃喝玩乐、败坏家业，家中入不敷出，这才变卖了这座别院。
因为急着用钱，原本价钱在八百两左右的房屋，六百两便卖给了杨绦。
像这种的情况，很可能出现老头的子孙上门闹事勒索的事情。
所以申书吏才这么警告一番。
不过杨绦也不再是没有关系和靠山的人了，他不怕有人来闹事。而且老头的两个混混子孙，也不敢来闹事。
不说杨绦如今有两个在京城当官的亲兄弟，很得官府衙门照应，就是他‘绦公子’的盛名，也让人轻易不敢找他的麻烦。
办好房契，申书吏顺便就在杨绦的户籍黄册上，将这笔房产添了上去。
如此一来，即使房契丢失或损坏了，这座宅院也依旧属于他。
办完事临走前，杨绦还是给了五两银子给申书吏，“这是契纸钱和头子钱等，申书吏收着。”
放下银子，就告辞离开了。
申书吏拿着五两银子，心想：这杨二公子，还真是玲珑备至，又谦逊宽柔……并不因为兄弟得势了，就骄傲猖狂。
杨绦回到家，将这张房契和地契放在一起，小心地锁着收好。
然后喊上杨温：“懒得做饭了，我们出去吃饭！”
“好！就来了！”杨温拍拍身上的衣服，锁好房门和院门，快步跟上杨绦。
李桃花他们到京城去了，留下杨绦和杨温两个大男人。
他们倒是都会做饭——把饭做熟、味道不保证，但都懒得做饭，平常一日两餐或三餐，大多都是在外面解决。
所幸现在不比后世，外面的吃食也还算健康干净，价格大多很实惠并不虚高，在外面吃也不是多么费钱。
再说吃饭的这点小钱，杨绦并不在乎。
……
房子买好，杨绦带着杨温去看了一趟。
这座二进宅院，比杨家租住的那个逼仄小院，那就要敞亮多了。
因为前任屋主家，以前也算得上是中富之家，哪怕这宅院只算是别院，不常住于此，可也用了一些心思在里面。
青砖黛瓦，红门红柱，虽无花园假山，但院中也有几丛竹子芭蕉，简朴之中透出雅致之意。
房屋维护得也很好，甚至都没有积尘。
打扫一遍，填充上生活物品，就可以直接入住了。
“五百文钱，不管您是雇人，还是自己动手，只要把这座宅院打扫干净，钱就归你，干不干？”杨绦把活儿承包给了杨温。
既然要把杨温向助手的方向培养，那就从现在开始，交给他一些事情做做吧。
先历练上几回，也好探一探他的行事和性情。
五百文钱，就是半两银子！
即便之前跟着老二蹭吃蹭喝，但一下就给他五百文钱，却是第一次啊！五百文钱……
“当然干！……”杨温瞄了瞄杨绦的神色，而对方也大大方方地让他窥探……
杨温瞄了两眼，试探着问：“我不打算自己动手，准备去雇一个做浣洗活儿的妇人来打扫，一共给她三百文钱，你看如何？”
浣洗衣物的妇人，也能做洒扫等杂活儿，给工钱就能请到。
杨温试探着把话说完，然后看到杨绦神情的转变，他就知道刚才的话，正合杨绦的期望！
杨绦不吝露出笑容，对杨温表示了赞赏，不过：“这座两进的院子，一个妇人洒扫完，大约要两天，那就是每天一百五十文钱……”
杨温瞬间领悟过来！
“浣洗妇人一般每天挣二三十文钱，偶尔一天挣五十文钱。一天一百五十文钱，太多了！我付给她每天八十文钱就已经够了。”
杨绦不知道杨温是如何得出的八十文钱这个数字，但这工价确实刚好。既能吸引一个浣洗妇人暂时放下浣洗的活儿，又不至于过高。
杨绦也不多问，“嗯，您看着办就是，只要在五天之内把院子洒扫干净就是。”
杨温难得露出了一个见牙不见眼的微笑：“好！这事就交给我了！”
这就是做生意赚到钱时的感觉吗！虽然杨绦以五百文钱把打扫的活儿承包给他，肯定是给他让了大利，但不管如何他赚到钱了！
生平第一次赚到钱，三百四十文钱！
“房屋也看过了，你打算选哪间房住？”杨绦问道。
这院子只是座二进院，在正房及所带的东、西耳房之外，可供杨温挑选房间的也不多，无非是倒座房、东厢房和西厢房三个地方。
“你以后在正厅里谈话待客的话，那我就选东厢房？”杨温试探答道。
“好，那以后东厢房就归你了。”杨绦让杨温选择，是为了给予他归属感，住在哪里倒是无所谓。
杨温第二日便出门去，找了一个浣洗的妇人，监督着开始打扫整理新宅了。
虽没用到两天时间，就已打扫完毕。他也还是按照两天整的工钱，付给了那妇人。
对此杨绦也很满意，虽然杨温以前几乎没经手过银钱，但难得他不像李桃花一样抠搜，而是付了两天整的工钱。
要知道抠搜下来十来文钱，就能切一二两卤肉来吃了！
这次的试探，杨绦还是很满意的，确定了杨温并没养成抠搜、贪小便宜的习性。
做大生意时，若是贪小便宜，说不定什么时候大利润都损失了。
……
新宅已经买好，杨绦就去找了李仙工（以及李绒），商量成亲的事宜。“……这次是小子私下里来，与李姨父您通一通气。礼节上的‘请期’，到时会请王媒婆和我爹正式登门的。”