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7、第七章(1 / 2)

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帅冠宇在商场征战多年,人脉四通八达,对付一个小小的县委书记理应手到擒来,岂知本次出了岔子。关系从市里找到省里,几个大人物都答应帮忙疏通,结果卢平竟不松口。

得知消息,崔明智嘀咕犯得更厉害,在帅宁跟前发评:“看来这卢书记来头不小,哪有当官的不看上级脸色,他这明显是有恃无恐啊。”

现代教育培养不出海瑞这样偏执的硬骨头,能顶住上司的压力坚持己见,后台硬是唯一合理的解释。

帅宁见的世面比他多,早看出卢平是个家学渊源的世家子,只是保密工作做得严,暂时查不出来历。

听了崔明智愁叹,冷笑:“他现在是池里的龙,等着一朝升天,先拿我们来炼丹。”

你要捞政绩也别让我们冠宇地产给你做嫁衣啊,这是姐操盘的第一个项目,捣乱也捣得太是时候了。

触霉头的后果很快应验,集团总部发来指示,鉴于接手金辉世家会给公司造成巨大损失,而花果岭项目的前景不明,为防得不偿失,建议冠宇地产放弃该项目。

帅宁出师不利定然有损威信,董事会原就对她出任地产总经理一职颇有微词,再来这么一出难保不动摇她今后的职位。

崔明智是她的直系下属,一损俱损,为此非常丧气。

帅宁没理会总部的意见,命他搜集东兴市近两年的城建批文,她往常连公司的内部文件都懒得看,去调查这些无关信息做什么?

不久他便领悟了老板的意图,鹊州是东兴的卫星县,高新西区与东兴接壤,就在一个多月前东兴市委提出了修建外环路的规划案,公布出的部分路线区域与鹊州高新西区重合。

这是撤县设区的信号,按常理,修建外环路的同时,地铁建设也会跟进,高新西区未来的升值空间很大,而金辉世家所处的位置极有可能成为连接两个地区的交通枢纽。

帅宁决定再做一次现场考察,当天率领崔明智和叶茹薇前往鹊州。

那天受到卢平“勒索”后,崔明智和叶茹薇已估算过这座楼盘的开发成本,这块地楼面价每平米2870元,建安费按统一标准计算每平米4000元,加上设计、营销、管理、财务、资金成本和各种税费,再上抛10%的合理利润,售价至少每平米11000元,已较邻近片区的房价稍高。

原开发商已售出半数房屋,当中包括40%的商铺,扣除这部分顾客,就算剩下的住宅全部及时出清也赚不回本钱。

除非未来一年内这里的房价飞涨到一平米15000元,追上隔壁东兴市的房价,再多盖一倍的商铺才有可能保本。

这根本是不可实现的假设嘛。

他俩跟随老板查看地貌,平心而论真是优质地块,遇上稍有良心的开发商就能打造出不错的品质楼盘,这么荒着着实可惜。

渐渐靠近那三个坑洞,帅宁目标明确地走到面积最大的坑边,低头探看数秒,右腿一抬,顺着坑壁滑向坑底。

她一个走路怕脏鞋的人突然来这出,崔明智和叶茹薇都吃了一惊,连忙跟上去。坑里的土质松散绵软,据前开发商的地勘报告显示,此处是强度低,压缩量较高的软土层,必须植入40米的高强度预制桩,这项开支少说过亿。

帅宁弯腰抓起一把泥土,放在手里揉搓观察,叶茹薇知道她在检查土质,依样画葫芦地拈土测量,确实是呈流塑料状的粘性土,非打桩基不可。

帅宁拍拍手问她:“叶工,我觉得这坑底的土没地面的含水量高,你觉得呢?”

叶茹薇听了赶忙爬到地面抓了些土做对比,还真像她说的,地面的土比坑底更潮湿。

按理说软土层越往下含水越多粘性越大,这块地很平整,表面没出现透水沉降现象,是有些奇怪。

崔明智见老板心存侥幸,提醒她:“宁总,我问过邻近两个工地,他们都说这一带全是软土层,用灌注桩都不行,必须打钢筋混凝土预制桩。”

帅宁非要试试,让他去找把铲子来。

上命难为,他只得跑去附近工地,用三百块押金借来一把铁锹,嘿咗嘿咗掘坑。

夏日像榨汁机,人在室外一动不动歇着也会不停冒汗,他从事剧烈运动,几分钟后就成了水猴,喘气一声比一声急。

叶茹薇心疼,两次说:“换我来吧。”

崔明智怎忍心让她受累,坚决拒绝,帅宁也放话让她一边呆着。

“他是男的,比你有力气,你去就是耽误工夫。”

又嫌崔明智手脚慢,信口讥讽:“你午饭吃得不少啊,怎么动作一点力道都没有,磨磨蹭蹭,人家绣花都比你快。”

边骂边对着镜子往脸上喷防晒喷雾,问叶茹薇自己有没有晒黑。

她常在微博卖弄她的冷白皮,用的美白产品全是世界顶级美容沙龙的特供,号称每厘米皮肤都砸进了好几十万,后续维护费还不可计算。

崔明智大众直男审美,也爱雪肤红唇的美女,可自打侍奉了帅宁,他的口味就变了。看到她白如灯泡的脸和烈焰红唇便想起封建时代的剥削阶级贵妇,浑身沾满铜臭以及奴隶的血汗。

反抗只敢停留在心理层面,他唯唯诺诺,挥汗如雨地劳作半小时,将大坑向下扩展了一米见方,铁锹噹地砸中一件硬物,听到异常声响,帅宁和叶茹薇齐步凑上来。

惊奇赶走疲劳,崔明智加快挖掘,清理出一块坚硬的岩石,这岩石向四面延伸,面积不知几何。

叶茹薇像发现了金子,惊喜地看向帅宁:“宁总,这是花岗岩。”

看这岩石的硬度属于特坚石,假如这块地的土质都这样就能免去打桩基的步骤,节省一大笔建筑费。

帅宁命崔明智速去找家公司来做地质勘测,让叶茹薇留在鹊州监督勘测队工作,一有结果马上通报。

再过一天就是翡翠山湖答谢会承包商竞标的日子,帅宁回上海后张珂递交预设标底请其过目,说经过市场部内部预算,1350万这个价位比较合适。

帅宁粗略地翻了两页标书,问他保密工作做得如何。

张珂忙保证:“最后的价是我定的,其他人都不知道,您放心。”

帅宁没别的话,让他把标书留下,明天她亲自到场开标。

张珂前脚出门,她后脚招来崔明智,交给他一张名片。

“崔助理,你去找这个孙总,把翡翠山湖的活动资料交给他,让他今晚重新赶制一份预算书,标价控制在1000万以内。叮嘱他最多让两个人干活儿,你给我全程盯着,不许走漏风声。”

崔明智脑子里的弹簧受到挤压,脑门霎时鼓起青筋,踧踖道:“宁总,明天就开标了,市场部那边……”

傻子才看不出帅宁这么做的动机,她认定张珂和投标方暗通款曲,临时更换标底杀个回马枪,让他的好事全部泡汤。

你要整人自个儿动手啊,拖我下水是几个意思?

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