第三千三百九三章 麻烦大了（2 / 2）

诺基亚看起来已经有人意识到了他们的麻烦大了，不再是跟去年一样看到了华夏高科的手机，就固执的认为这手机只能在1.2米的位置抗摔所以是个废物手机了。但是从现在才开始认识到诺基亚麻烦大了，这还赶的上趟么？在这么一个时空里，不管是苹果还是微软，这都已经在半年多以前就着手开发他们自己的触摸系统了！

而在中国，也有一个公司的老板发现自己公司麻烦大了。不过这么一个公司并不是一个手机公司，甚至不是一个电子类产品的公司，虽然这么一个公司的老总以前是在联乡公司里面作为刘传志之下的第一顺位继承人。这个人叫做孙洪兵。这孙洪兵最早的时候，那就是作为联乡的明日之星，但是在公司里面拉帮结派，最后被刘传志报警。以至于被送到监狱关了几年的那么一个人。在94年的时候，孙洪兵又站在了刘传志的面前。他因为表现良好，提前1年多被释放了。在孙洪兵的心目中。刘传志是这个世界上唯一赏识过他的人，也是在他走投无路的时候。唯一可以求助的人。最后刘传志借给了他50万元人民币，作为重新起步的第一桶金。

孙宏斌怀揣着刘传志借给他的50万元，离开首都来到了天京。在幽静的五大道，他租了一个临街的小院子，办起了一家小小的房地产销售代理公司，并给公司起名叫顺驰，也就是“孙氏”的谐音。这是一个从来不缺乏野心的男人，他一定要做一份打上自己深刻烙印的大事业。他大学里学的是水利。所以对房地产业有职业上的亲近。而在跟刘传志的交谈中，刘传志也预言房地产业是一个很有前景的产业，并承诺可以跟孙洪兵合作开发。就在1995年初，顺驰与联乡一起投资开发了香榭里小区，不过，孙洪兵并没有从这个项目中赚到钱。

一是因为小区的建筑面积只有1万平方米，是个很小的项目；二是天京的楼市非常清淡，几乎无利可图。此城虽然是直辖市，但是国有大型企业偏多，20世纪90年代中后期均先后陷入困境。而民营企业则相当不发达。因此，城市经济常年处于低迷状态，民间消费能力弱。在商业上竟被戏称为“天尽头”。在这个水少塘浅的氛围中，雄心万丈的孙洪兵常叹生不逢时。在创业的前几年里，他的公司始终只有二三十个人，竟还比不上当年他手下一家联乡分公司的规模。在香榭里小区项目平淡收场后，顺驰主要的业务是做房产代理中介。跟那些小打小闹的代理公司不同，孙洪兵总是怂恿开发商大量投放广告。他聘用的销售人员也全部是大学本科毕业生，一拉到市场上，就显得非常的与众不同。他喜好豪赌的个性，在代理业务中显露无遗。顺驰是天京第一家尝试买断式的代理公司。也因此，它在全城的同行中迅速成名。获得了不错的赢利。

1997年底，亚洲金融危机爆发。中国经济面临重大压力，启动内需成为主要战略任务。这时候，一直被限制发展，却能够带动巨额消费的房地产业突然受到重视。1998年，国家停止福利分房政策，接着央行颁布《个人住房贷款管理办法》，取消了以往对个人住房信贷的多种限制，并允许多家商业银行进入住宅抵押贷款市场。由此，压抑多年的住房需求被彻底地释放了出来，中国房地产业开始成长。也是在这一年，已经在这个行业中磨炼多年的孙洪兵拿到了一个建筑面积为14万平方米的成片项目。他获得了200%的投资回报率，房地产业的时代真正地到来了。

2000年8月，天京市举办了历史上规模最大的一次土地招标会，顺驰击败众多参与投标的国有房产公司，以1.72亿元的价格一举拿下3个地块中的两块，轰动一时。根据规定，顺驰要在1个月内缴足这1亿多元的款项，当时房产界很多人均认为，“小孙”根本不可能拿得出那么多的钱。可是，他们实在小瞧了这个20多岁时就操过大盘的神奇小子。他日夜奔波、四处游说，竟准时上缴了资金。在庆祝会上，他数度哽咽，激动得泪流满面。属于孙洪兵的梦幻时刻终于开始了。

在接下来的两年多时间里，挟竞标得胜的威风，顺驰在天京攻城略地，叱咤风云。孙洪兵坚持中介代理和房产开发两条腿快跑的策略，在当地第一个大规模地创办中介连锁店，从2000年到2003年，相继开出了60家连锁店，几乎覆盖了整个天京市场。顺驰还办起了中国第一个基于互联网的房产服务网m，他亲自指导开发出一个网上交易软件，各连锁店实现了网络联结和信息共享。此外，他还借鉴联想的全国营销经验，建立了梯级布控体系，以连锁店为中心店，各小区物业部为协作店，各社区为基本店，保证最近距离接触房源，是为“章鱼模式”。这个章鱼网络使得顺驰在房产推荐及客户资源的开发上，遥遥领先于同行，奠定了难以撼动的市场地位。(未完待续)