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一百二十三 抄底香港地产(2 / 2)

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“他们两人当然是厉害角色了!”谭家宝知道,1967年是香港华人地产界的一道分水岭,一些老牌的地产商,如霍英东就被迫逐渐淡出地产界,而一些眼光独到的地产新秀就此脱颖而出。最有代表的就是以李嘉诚的长江实业、郭得胜的新鸿基地产、胡应湘的合和实业、陈曾熙的恒隆集团和陈德泰的大昌地产为代表的“地产五虎”,以及以郑裕彤的新世纪发展、王德辉的华懋集团都是在这一时期敢于抄底、敢于买地,从而积蓄大量的廉价土地,才在今后的香港地产界风生水起,成为新一代的地产大亨的。

香港富豪中,百分之八十以上都曾经涉足过地产业,他们很多都是依靠地产腾飞的。

谭家宝现在立于这个难得的历史阶段,又拥有了足够的资金。所以他觉得自己一个重生者,在这个特定的历史时期应该比李嘉诚他们要更加有所作为、有所建树,他甚至想称霸香港地产业。

“我们去中环和尖沙咀一带看看吧!在香港,这一带才是香港的心脏!唐朝公司在这一带如果没有像样的物业和地盘也就实在说不过去了。”谭家宝对陈力军说。

“中环一带一直是置地的天下,而尖沙咀一带却以九龙仓为首。”一边走,陈力军一边向谭家宝介绍香港的这些位置的主要竞争对手。

汽车缓缓地在这片区域来来回回地行驶着。

谭家宝看了一个透彻,然后说:“中环还有不少地块以及许多旧房,尖沙咀也是一样,尤其是尖东。所以,我给你一个任务,那就是在中环必须买回100万平方尺以上的土地和旧房;在尖沙咀好,包括尖东,你必须买回500万平方尺以上的土地。当然这两个地区的土地是越多越好!按目前的价格来看,这么多土地,其实用不了5亿元港币。所以,我希望你能花去一亿美元以上,或者更多,那就更好了。”

陈力军颤声地说:“老大,从荃湾出来,葵芳、长沙湾、深水埗、九龙塘、旺角、油麻地和尖沙咀,你一路上指指点点,到了中环。你知道你点了多少地块吗?差不多5000万平方英尺了。从中环到柴湾还没有走,我估计在走下去又是一两千万平方英尺。九龙湾、官塘和油塘一带的地皮也相对便宜,有发展空间。我估计着又有1000万平方尺以上。哦,妈呀,8000多万平方英尺的土地啊,我估计全部买了下来,就算置地、九龙仓、太古和和记黄埔加上所有华资地产界的土地储备还要多了。”

谭家宝哈哈一笑说:“对啊,你算算这所有的土地加起来有没有超过30亿?没有!而这30亿,明年就会变成60亿,后年就会变为100亿,5年以后也许会变为500亿!几十年以后呢?哈哈,要知道这还是仅仅是地块的升值。如果再加上我们开发一些优质楼盘,你想想我们会赚多少?”

陈力军倒吸一口凉气:“你说的,我相信!我从明天开始就带领原唐朝地产和原霍兴业堂的弟兄全部出马,在香港展开一场大收购!中环和尖沙咀一带我亲自负责!”

“我们这样大面积收购地皮,要做到尽量低调,不要闹得满城风雨的!你不要太着急,要首先制定计划,我们还有几个月的时间,够我们有充裕的时间收购了。在收购的同时,你还必须做一些其它重要的事情!”

陈力军点头说:“老大说吧!我一定完成任务!”

谭家宝道:“第一,收购一些与房地产有关的配套企业,比如建筑公司、打桩公司、水泥厂、砖厂等等;第二,稳定当前霍英东留下的人才,并且不断吸纳房地产方面的人才。第三,如果还有时间,买一些浅水湾和半山区的高档住宅和别墅。第四,在我回来之前要尽量与同行保持良好的关系,特别是华资地产公司;第五,尽量克制自己不满的情绪,不要去招惹港府和其它英资大牌企业。”

陈力军像充满电一样,振奋地说:“老大放心,我有分寸的,知道孰轻孰重……”

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